Pour bon nombre de Français, l’immobilier est considéré comme un secteur d’investissement sûr. On y distingue plusieurs types d’opérations rentables sur le long terme au nombre desquels on peut citer la gestion locative. Disposez-vous d’un bien immobilier dont vous souhaitez tirer des avantages financiers ? Découvrez dans cet article des informations essentielles sur la gestion locative.

Les avantages de la confier à une agence professionnelle

Assurer la gestion locative d’un immeuble ou d’un appartement est une tâche relativement complexe. Cela s’explique par le fait qu’une telle opération comprend des tâches spécifiques comme la recherche de locataires, l’envoi des quittances, la perception des loyers… Pour réussir sa gestion, il est très souvent conseillé de la confier à une agence professionnelle. En contactant une entreprise comme https://www.onegestion.com/gestion-locative-val-doise-95.htm, vous vous verrez assigner un agent tout au long de la procédure. Ce dernier jouera le rôle de mandataire. Tout en vous déchargeant des missions évoquées précédemment, son intervention vous permettra de faire des économies de temps et d’énergie. Aussi, sachez que l’assistance d’un professionnel vous offrira des garanties financières.

Les dispositions légales

Comme tel est le cas dans toute opération immobilière, la gestion locative d’un bien est encadrée par des textes de loi. Ces prescriptions ont pour but de définir les droits et les devoirs des parties impliquées, à savoir le propriétaire, le locataire et le mandataire. Elles statuent également sur les procédures à appliquer et à respecter pour bien réaliser l’opération. En matière de gestion locative, il existe 3 différentes lois qui sont :

• la loi Hoguet ;
• la loi Alur ;
• la loi Elan.

Par ailleurs, il faut savoir que ces prescriptions sont entrées en vigueur à des moments différents. Certains textes ont de ce fait apporté quelques modifications et précisions aux lois déjà établies. C’est notamment le cas de la loi Alur, disposition qui donne plus de détails sur les obligations des professionnels de l’immobilier, relativement à la loi Hoguet. Ces deux lois sont respectivement entrées en vigueur en 2014 et en 1972. Quant à la loi Elan, elle règle l’ambivalence au niveau des conditions de signature pour les locataires. Elle inclut entre autres un bail mobilité duquel les concernés peuvent bénéficier auprès d’une agence professionnelle.

Quelques procédures pour solliciter une gestion locative

Pour rappel, l’opération de gestion locative fait partie des nombreuses prestations que peut offrir une agence immobilière. Pour en bénéficier, il faut donc entrer en contact avec ce type de structure, via l’un des différents moyens dont elle dispose à cet effet. Et comme pour la plupart des agences modernes, les entreprises de gestion locative disposent de sites Internet. À travers ce genre de plateformes, il vous sera possible de faire une demande complète à distance. De façon concrète, vous pourriez être amené à fournir divers documents parmi lesquels on compte :

• une récente facture d’électricité ;
• un justificatif de domicile ;
• un avis de taxe foncière.

Dans l’attente d’être rappelé par l’agence, vous aurez la possibilité de solliciter d’autres services que votre potentiel prestataire propose. Par exemple, vous pouvez faire une demande de devis, en vue d’anticiper les éventuels coûts de l’opération à venir.