5 avantages d’investir dans un programme immobilier neuf

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5 avantages d’investir dans un programme immobilier neuf

Programme immobilier neuf

Investir dans un programme neuf présente de nombreux avantages. De manière particulière, si vous souhaitez acheter un bien immobilier pour le louer ou simplement réaliser un placement rentable sur le long terme, il sera important de bien définir vos critères de sélection. Découvrez ici 5 avantages liés à un investissement dans un programme immobilier neuf.

Des charges réduites

Un des premiers atouts d’un programme neuf est qu’il respecte les dernières normes en matière d’énergie et d’environnement. Cela signifie que si vous souscrivez à un programme neuf à Moirans par exemple, la construction va être pensée pour réduire au maximum vos dépenses énergétiques. Ce qui aura un impact direct sur vos charges mensuelles. De plus, ces normes favorisent un meilleur confort de vie pour les occupants. Pour rappel, les programmes immobiliers neufs sont soumis à la réglementation thermique en vigueur (RT 2012). Cela implique une isolation thermique performante et une limitation des déperditions de chaleur. En somme, si vous investissez dans un programme neuf, vous bénéficierez d’un logement bien isolé, limitant ainsi vos dépenses.

Des aides financières

Décider d’investir dans un programme immobilier neuf vous donnera accès à différentes aides financières. Ce qui peut alléger le coût de votre investissement, et donc vous aider à concrétiser votre projet. Parmi les aides que vous pouvez recevoir, on peut citer :

  • le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : réservé aux primo-accédants, il permet de financer une partie de l’achat d’un logement neuf sans intérêts ;
  • les dispositifs fiscaux incitatifs : certaines lois, comme la loi Pinel, offrent des avantages fiscaux aux investisseurs qui s’engagent à louer leur bien pendant une durée déterminée ;
  • les subventions locales : selon votre situation géographique, des aides spécifiques peuvent être accordées par les collectivités territoriales pour encourager l’investissement dans des programmes neufs.

Un financement sur mesure

Lorsque vous investissez dans un programme immobilier neuf, vous avez la possibilité de choisir un financement sur mesure. Par exemple, selon votre situation financière et vos objectifs de placement, vous pourrez décider de la durée idéale de votre emprunt. Optez pour un crédit immobilier sur une courte période si vous voulez rembourser rapidement votre investissement. Si par contre vous voulez diminuer le montant à payer chaque mois, étalez les mensualités sur une durée plus longue. Cela va vous permettre de mieux gérer votre trésorerie.

Des frais de notaire réduits

Lors de l’achat d’un bien immobilier, il est nécessaire de prendre en compte les frais de notaire. Ils représentent en effet une part importante du coût total de l’investissement. Mais dans le cas d’un programme immobilier neuf, ces frais sont nettement moins élevés que ceux proposés pour un bien existant. Ils s’élèvent généralement entre 2% et 3% du prix de vente, contre 7% à 8% pour un logement ancien. Ce point non négligeable représente ainsi une économie substantielle lors de ce type de projet.

Un investissement pérenne et sécurisé

Enfin, investir dans un programme immobilier neuf vous assure de disposer d’un bien de qualité. Il va ainsi offrir le meilleur confort possible à ses occupants. Cette garantie est renforcée par différentes assurances et garanties légales comme :

  • la garantie décennale : cette assurance couvre les éventuels dommages ou malfaçons survenant dans les 10 ans suivant la réception du bien ;
  • la garantie biennale : elle protège contre les dysfonctionnements des équipements (chauffage, plomberie, etc.) pendant les deux premières années après la livraison du logement ;
  • la garantie de parfait achèvement : elle oblige le constructeur à réparer tous les défauts signalés lors de la réception du bien, et ce, durant une année.

En somme, en optant pour un programme immobilier neuf, vous bénéficiez d’un investissement pérenne et sécurisé, tout en profitant de conditions financières avantageuses.

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